Tiefe Zinsen: Was bedeutet das für Immobilienpreise?

Die Schweizerische Nationalbank hat ihren Leitzins 2025 in zwei Schritten auf 0 % gesenkt und seither nicht mehr verändert. Das tiefe Zinsumfeld prägt den Schweizer Immobilienmarkt spürbar.

Steigende Nachfrage: Tiefe Zinsen machen Wohneigentum im Vergleich zur Miete attraktiver. Gleichzeitig suchen Anleger nach Alternativen zu tief verzinsten Anlagen. Die Nachfrage trifft auf ein knappes Angebot, besonders in Städten und gut erschlossenen Agglomerationen. Das stützt die Preise.

Sinkende Renditen: Steigen die Kaufpreise schneller als die Mieten, sinkt die Rendite von Anlageobjekten. Für Investoren lohnt sich deshalb ein genauer Blick auf das Verhältnis von Preis und Ertrag.

Risiken im Blick behalten: Wenn Preise stärker wachsen als Einkommen und Mieten, steigt die Gefahr von Überbewertungen. Sollte sich das Zinsumfeld wieder ändern, könnten besonders teuer gekaufte Objekte unter Druck geraten.

Was das für Verkäufer bedeutet: Eine hohe Nachfrage kann ein guter Zeitpunkt für einen Verkauf sein. Entscheidend bleibt aber ein realistischer Preis auf Basis einer fundierten Bewertung, denn auch in einem starken Markt verkaufen sich überteuerte Objekte schlecht.

Was das für Käufer bedeutet: Tiefe Zinsen allein sind kein Grund für einen Kauf. Wichtig sind die Lage, der Zustand und ein Preis, der auch langfristig gerechtfertigt ist.

Gerne beurteilen wir mit Ihnen, was die aktuelle Marktlage für Ihre Immobilie bedeutet.

Dieser Ratgeber dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall.