Immobilienverkauf: Welche Unterlagen braucht es?

Vollständige Unterlagen sind die Grundlage für einen reibungslosen Verkauf. Sie schaffen Vertrauen bei Kaufinteressenten, beschleunigen den Prozess und verhindern Verzögerungen bis zur Beurkundung.

Grundstück und Gebäude: Dazu gehören ein aktueller Grundbuchauszug, der Katasterplan, die Baupläne mit Grundrissen, Schnitten und Ansichten sowie die Police der Gebäudeversicherung. Hilfreich sind zudem ein Baubeschrieb und eine Übersicht über ausgeführte Renovationen mit den entsprechenden Belegen.

Betrieb und Nebenkosten: Kaufinteressenten möchten wissen, welche laufenden Kosten auf sie zukommen. Legen Sie deshalb die Nebenkostenabrechnungen der letzten Jahre bereit, etwa für Heizung, Wasser und Abwasser. Ein Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK) gibt zusätzlich Auskunft über den energetischen Zustand.

Stockwerkeigentum: Bei Eigentumswohnungen braucht es zusätzlich den Begründungsakt, das Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft, die Protokolle der letzten Versammlungen und den aktuellen Stand des Erneuerungsfonds. Daraus lassen sich anstehende Sanierungen und Kosten ablesen.

Vermietete Liegenschaften: Bei Anlageobjekten gehören die Mietverträge, ein aktueller Mieterspiegel und die Betriebsrechnungen zu den wichtigsten Unterlagen.

Wer diese Dokumente frühzeitig zusammenstellt, kann den Verkauf zügig starten und Fragen von Interessenten sofort beantworten.

Gerne unterstützen wir Sie dabei, die Unterlagen vollständig und übersichtlich aufzubereiten.